Autorski tekst i fotografije tima kompanije BRE – MPC brend:
BRANKOV Business Center predstavlja značajnu investiciju u portfoliju SF1 Group, dok je upravljanje projektom povereno kompaniji MPC Properties, regionalnom lideru u oblasti razvoja i upravljanja komercijalnim nekretninama.
Ova moderna poslovna zgrada nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu, na uglu Brankove ulice i ulice Carice Milice, u samom centru grada. BRANKOV Business Center prostire se na ukupnoj površini od 10.500 kvadratnih metara, od kojih je 8.300 kvadrata namenjeno za izdavanje. Zgrada poseduje 13 spratova kancelarijskog prostora, dok savremeno opremljeni ulazni hol odlikuje upotreba održivih materijala u skladu sa savremenim globalnim trendovima.
Posebnu vrednost ovom objektu daje prostrana krovna terasa, smeštena na šestom spratu, sa koje se pruža impresivan panoramski pogled. Ovaj prostor namenjen je korisnicima zgrade kao zona za relaksaciju i druženje, omogućavajući dodatni kvalitet boravka u radnom okruženju.
Rekonstrukcija objekta izvedena je tako da je postojeća armirano-betonska konstrukcija zadržana u potpunosti, čime je značajno smanjena emisija ugljen-dioksida. Fasada zgrade izrađena je u kombinaciji staklene zid zavese i ventilisane fasade sa primenom energetski efikasnih staklo paketa i obloga od održivih materijala, dok su izolacija fasade i krova usklađene sa savremenim standardima energetske efikasnosti.
Ugrađeni su visokoeefikasni sistemi za grejanje, hlađenje i ventilaciju, a automatizacija sistema sprovedena je putem najsavremenije generacije BMS sistema (Building Management System). Praćenje potrošnje energije vrši se putem daljinskog sistema za očitavanje – EMS. Instalirani su i sanitarni uređaji sa limitatorima za potrošnju vode, kao i LED rasveta, čime se dodatno doprinosi održivosti objekta.
Promoviše se i alternativni vid transporta, uz postavljanje punjača za električna vozila, kao i blizinu javnog gradskog prevoza, što olakšava dostupnost lokacije. U cilju očuvanja biodiverziteta, sprovedeno je ozelenjavanje krovne terase sadnjom autohtonih biljnih vrsta.
Unutrašnjost objekta karakteriše pažljivo uređen enterijer sa velikom čistom visinom prostora, dok fleksibilnost u organizaciji kancelarijskog prostora omogućava adaptaciju prema specifičnim zahtevima zakupaca. Velike zastakljene površine omogućavaju obilje prirodnog svetla, čime se obezbeđuje prijatno radno okruženje.
Sve ove karakteristike čine BRANKOV Business Center savremenim poslovnim prostorom visokog kvaliteta, koji zadovoljava najviše standarde u pogledu komfora, održivosti i funkcionalnosti.
Najveći izazov u realizaciji projekta bilo je prilagođavanje postojeće konstrukcije savremenim zahtevima građevinarstva i propisa za objekat poslovne namene. Ovaj proces zahtevao je pažljivo planiranje i izvođenje, kako bi se očuvala strukturna stabilnost, a istovremeno obezbedila potpuna funkcionalnost i usklađenost sa najnovijim standardima u oblasti poslovnog prostora.
Svi zahvati na rekonstrukciji i modernizaciji BRANKOV Business Centra sprovedeni su sa jasnim ciljem – da se stvori savremen, održiv i funkcionalan poslovni prostor koji u potpunosti odgovara potrebama savremenih korisnika i tržišnim trendovima. Očekivani benefiti ovakvog pristupa obuhvataju povećanje energetske efikasnosti, što direktno dovodi do nižih troškova eksploatacije za zakupce i smanjenog negativnog uticaja na životnu sredinu. Korišćenjem naprednih tehnologija i materijala obezbeđen je veći komfor i kvalitet radnog prostora, zahvaljujući dobroj prirodnoj osvetljenosti, efikasnim sistemima grejanja, hlađenja i ventilacije, kao i dodatnim sadržajima poput zelene krovne terase namenjene relaksaciji i druženju. Time se stvara atraktivan ambijent koji privlači renomirane zakupce, naročito one koji sve više insistiraju na održivosti, fleksibilnim radnim uslovima i prestižnoj lokaciji. Istovremeno, projekat doprinosi očuvanju dugoročne vrednosti investicije, jer objekat projektovan i rekonstruisan po savremenim standardima ima veću tržišnu otpornost i vrednost. Dodatni doprinos zajednici ogleda se u unapređenju urbanog ambijenta kroz očuvanje postojeće konstrukcije i uređenje okoline, promociji održive mobilnosti putem punjača za električna vozila i blizine javnog prevoza, kao i u očuvanju prirodne raznolikosti zahvaljujući ozelenjavanju platoa i korišćenju autohtonih biljnih vrsta. Na ovaj način, BRANKOV Business Center postaje primer odgovornog, promišljenog i strateški usmerenog razvoja poslovnih prostora u samom srcu Beograda.
Poštujući principe održivog razvoja, BRANKOV poslovna zgrada izgrađena je u skladu sa standardima zelene gradnje, prema kriterijumima međunarodnog sertifikacionog sistema EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies). Fokus projekta bio je na stvaranju zdravog i prijatnog radnog okruženja, uz istovremenu optimizaciju potrošnje energije i resursa, čime se troškovi zakupa i održavanja objekta značajno smanjuju. BRANKOV Business Center je prvi projekat u Srbiji koji je sertifikovan EDGE sertifikatom u fazama projektovanja i izvođenja, što potvrđuje njegovu usklađenost sa najvišim globalnim standardima energetske efikasnosti i održive gradnje. EDGE sertifikatom potvrđen je rezultat uloženog truda u razvoj održive investicije koja treba da ostvaruje 22% uštede energije, 37% uštede vode, i za 31% manji ugljenični otisak u ugrađenim materijalima.