Autorski tekst i fotografije tima kompanije Delta Real Estate:
Posle završene rekonstrukcije, Sava Centar je savremen, energetski efikasan i održiv kongresni, kulturni i poslovni centar. Na početku obnove, postavljeno je nekoliko ciljeva, od kojih je jedan od najvažnijih bio poboljšanje energetske efikasnosti. Tokom tri godine radova u rekonstrukciju Sava Centra ukupno je uloženo 120 miliona evra.
Sava Centar izgrađen je sa vizijom da traje večno, a zbog izuzetnog istorijskog i kulturnog značaja za Beograd proglašen je spomenikom kulture. Danas, obnovljeni Sava Centar ima istu viziju: da oslonjen na svoju slavnu prošlost bude centar najvažnijih kongresnih, kulturnih i poslovnih dešavanja u Jugoistočnoj Evropi.
Troslojna staklena fasada
Sanacija prepoznatljive fasade rađena je prema originalnom projektu arhitekte Stojana Maksimovića. Kompletna zamena staklenog omotača na ukupno 13.000m2 urađena je po najvišim standardima. Nove staklene površine u potpunosti su očuvale identitet i kolorit Sava Centra, ali i poboljšale energetske performanse ovog objekta.
Do samog početka rekonstrukcije, fasadni omotač je bio jedan od najvećih problema objekta – energetski neefikasna stakla, pukotine na ramovima i prostori između prozorskih ramova i zida činili su da se toplotna energija konstantno gubi, a samim tim sistemi za grejanje i hlađenje radili su jače i duže. Nova staklena fasada Sava Centra ne samo da doprinosi estetskom unapređenju objekta, već poboljšava ukupne energetske performanse, smanjuje troškove održavanja i ekološki prihvatljivije unutrašnje okruženje.
Izuzetna termoizolacija
Nova troslojna staklena fasada sa solar faktorom između 25% i 35% omogućava efikasno zadržavanje toplote unutar zgrade tokom zime i minimiziranje solarnih dobitaka tokom leta.
Visoka svetlosna transmisija
Istovremeno staklena fasada obnovljenog Sava Centra omogućava i visoku svetlosnu transmisiju i na taj način smanjuje potrebu za veštačkim osvetljenjem, ali i doprinosi stvaranju prijatnije i zdravije radne sredine.
Zaštita od UV zračenja
Stakla sa dobrom UV zaštitom nude značajne prednosti u očuvanju kvaliteta umetničkih dela, nameštaja i unutrašnjih materijala, ali i zdravlja ljudi koji borave u prostoru.
Memory Steel tehnika
Kako su troslojna stakla po svojoj težini teža od starih, bilo je potrebno i ojačati konstrukciju objekta. Prvi put na gradilištu u ovom delu Evrope, za ojačavanje prednapregnutih greda primenjena je inovativna Memory Steel tehnike.
Memory Stell je tehnika aktivnog ojačanja konstrukcija koja se zasniva na tzv. legurama sa memorijom oblika. Ovakva legura pamti svoj originalni oblik i menja strukturu atoma kristalne rešetke kada se prednapreže u uzdužnom pravcu. Tokom aktivacije (proces zagrevanja na gradilištu), dolazi do deformacije nazad u prvobitnu i stabilniju strukturu kristalne rešetke. Na ovaj način izvedena je reciklaža čelika bez gubitka kvaliteta, čime je značajno smanjena potreba za novim sirovinama.
Reparacija nameštaja
Kako jedan centar raznovrsne namene, kakav je Sava Centar, ima veliku potrebu za različitim komadima nameštaja i mobilijara – sačuvano je preko hiljadu različitih komada nameštaja i oni su adekvatno reparirani kod lokalnih dobavljača. Korišćenjem postojećeg nameštaja smanjena je potreba za novim sirovinama i proizvodnim procesima, a time i količina otpada koji bi nastao tokom proizvodnje novih komada nameštaja. Pored produženog životnog veka starih komada, pažljivo su odabrani novi komadi nameštaja. Odabrani su materijali koji sadrže visok procenat recikliranih komponenti, koji imaju minimalne nivoe VOC (volatilnih organskih jedinjenja) i drugih štetnih supstanci, ili su korišćeni prirodni materijali.
Herman Miller nameštaj
Za kancelarijske prostorije odabrane su proverene, fleksibilne i ergonomski kvalitetne stolice Mira. Stolice se potpuno prilagođavaju potrebama korisnika, a sačinjene su od 53% recikliranog materijala i mogu se reciklirati do čak 92%.
Solarni paneli
Arhitektura i dizajn krova i fasade su takvi da se velike ravne površine mogu iskoristiti za implementaciju solarnih rešenja. Na krovu Sava Centra postavljeno je 912 solarnih panela proizvođača Exiome iz Španije, ukupne instalisane snage 501 kWp proizvoditi oko 600 MWh/god. Ovi sistemi doprineće smanjenju potreba za nabavkom električne energije tokom cele godine, a prvenstveno tokom letnjih meseci kada je efikasnost solarnih panela najveća. Solarni paneli postavljeni na krovu Sava Centra doprineće uštedi od 226 t CO2 na godišnjem nivou.
Od ostataka hrane do električne energije
Težnja ka smanjenju emisije CO2 predstavlja i jedan najvažnijih segmenata poslovanja obnovljenog Sava Centra. U saradnji sa Ministarstvom zaštite životne sredine, Ministarstvom poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede i Programom za razvoj Ujedinjenih nacija (UNDP), kuhinja Sava Centra i kuhinje iz hotela Crowne Plaza i Radisson Collection Old Mill (koji posluju u portfoliju kompanije Delta Real Estate) pokrenut je projekat proizvodnje električne energije od ostataka hrane u restoranima.
Odvojen je otpad od hrane i pretvoren u biomasu za biogasno postrojenje koje proizvodi električnu energiju. Na ovaj način umanjena je emisija gasova sa efektom staklene bašte za 16,5 tona.
Zelene površine
Reč „sačuvati“ umnogome je pratila radove na obnovi Sava Centra. Objekat je oduvek bio poznat po zelenim površinama koje su okruživale SC, krasile njegove terase ali i enterijer. Sačuvano je svako zdravo stablo, ali urađeno dodatno ozelenjavanje i to čak tri puta više nego što je bilo pre obnove.
Zeleni zid sa 5000 biljaka
Impresivni zid sa 5.000 biljaka obogaćuje estetiku Atriuma i istovremeno poboljšava kvalitet vazduha i smanjuje efekat buke. Sistem navodnjavanja kap po kap osigurava efikasno korišćenje vode i minimalno održavanje.
Sačuvana stabla
Uz očuvane zdrave biljke i stabla, odabrane su nove vrste prema WUCOLS listi, koja rangira potrebe biljaka za vodom. Ove vrste imaju minimalne zahteve za vodom, čime se smanjuje potreba za dodatnim navodnjavanjem.
Zen bašte na terasama
Zen bašte na terasama Sava Centra nude miran i opuštajući ambijent kroz pažljivo raspoređene kamenčiće, nisko rastinje poput žbunova, trave, seduma, crvenog javora i dekorativnih elemenata.
Predviđena zelena oaza Sava Centra prostire se na više od 17.000 m2 i krase je različite vrste rastinja, od kojih su najčešće odabrani javori i likvidambari. Ukupno je posađeno oko 270 novih visokih sadnica i 240 srednjih i niskih četinara. Unutar objekta pažljivo su odabrane biljke koje zahtevaju manje vode, bolje podnose sušu i efikasno čiste vazduh, poput visokih maslina, Fikus Ali i Bucida bueras.
Upravljanje putem BMS sistema
Integrisani sistem omogućava sofisticirano upravljanje svim tehničkim i energetskim aspektima Sava Centra. Sistem je dizajniran za maksimalnu efikasnost, koristeći napredne senzore za praćenje temperature, vlažnosti, prisustva ljudi i koncentracije CO2. Na osnovu ovih podataka, BMS automatski reguliše rad HVAC sistema kako bi održao optimalne klimatske uslove u svim prostorima.
U odsustvu ljudi, sistem prelazi u „stand by“ režim, smanjujući količinu ubačenog vazduha i time doprinosi uštedi energije. Kontrola rasvete je takođe centralizovana, omogućavajući prilagođavanje intenziteta svetlosti na osnovu prisustva i doba dana.
Sve ove funkcije su povezane i praćene putem softverske platforme, koja omogućava detaljnu analizu i izveštavanje o radu svih sistema. Komunikacijska mreža unutar BMS-a omogućava neprekidnu razmenu podataka između senzora, kontrolera i korisničkog interfejsa, čime se osigurava efikasno i precizno upravljanje zgradom. Ovaj sistem ne samo da poboljšava udobnost i sigurnost korisnika, već značajno doprinosi energetskoj efikasnosti i smanjenju operativnih troškova, čineći Sava Centar primerom moderne i održive zgrade.
LED rasveta
Enterijer Sava Centra je oduvek bio prepoznatljiv i kao spektakl svetlosti. Impresivnu dekorativnu rasvetu čine veoma jedinstveni lusteri po celom objektu, od kojih pojedini potiču i iz 70-ih godina prošlog veka. Luster poznat pod nazivom „nebo“ sa preko 330 sijalica predstavlja sačuvani deo enterijera i ponovo krasi foaje ispred Plave dvorane. Međutim, on kao i ostale svetlosne pozicije danas koristi LED rasvetu koju karakteriše dug vek trajanja i minimalna potrošnja topline.
Električni punjači
Promovisanje obnovljive energije je važan element ka dostizanju cilja smanjenja emisija. Mreža EV punjača je neophodna za razvoj e-mobilnosti i za šire usvajanje električnih vozila. Svim vozačima koji poseduju vozilo na električni pogon omogućen je brz i lak način da obezbede energiju za svoje automobile. Električni punjači nalaze se na parkingu Sava Centra na nivou -1.
EU Taxonomy
Niz rešenja koja unapređuju energetsku efikasnost i održivost Sava Centra usklađen je sa kriterijumima EU Taxonomy. Prema tehničkom kriterijumu (TSC), projekat Sava Centra usklađen je sa zahtevima EU Taksonomije za aktivnost renoviranja postojećih objekata i značajan doprinos cilju mitigacije klimatskih promena. Potvrđeno je da projekat ne nanosi štetu ni ostalim ekološkim ciljevima, kao i da poštuje minimalne mere socijalne zaštite.
Elaborat o energetskoj efikasnosti objekta Sava Centar pokazuje da će nakon obnove objekta potreba za primarnom energijom biti smanjena za 85,4%.
Stanje pre rekonstrukcije iznosi: E(prim)=465,60 kWh/m2a; novoprojektovano stanje iznosi: E(prim)=68 kWh/m
BREEAM sertifikat
Kao potvrda posvećenosti Sava Centra najnovijim standardima u ekologiji i održivosti, izvesno je da će objekat dobiti BREEAM sertifikat u kategoriji VERY GOOD.
BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) je međunarodno priznat sistem ocenjivanja održivosti koji nagrađuje projekte koji prevazilaze standardne propise u pogledu zaštite životne sredine, komfora i zdravlja ljudi. Standard sertifikacije BREEAM se sastoji od 52 pojedinačna pitanja procene koja obuhvataju devet ekološke sekcije, plus deseti odeljak pod nazivom „Inovacije“.
BREEAM postavlja minimalne standarde u ključnim oblastima poput energije, vode i otpada, a zahteva i ispunjenje određenih preduslova pre ocenjivanja. Kriterijumi procene i proces fokusiraju se na dizajn zgrade od faze koncepta sve do potpuno izgrađene zgrade.
BESPOKE analiza
Kako Sava Centar ne može biti klasifikovan kao „standardni“ projekat zbog njegove mešovite namene i obimne obnove, prilikom ocenjivanja u okviru BREEAM standarda primenjena je jedinstvena BESPOKE analiza. Ovaj prilagođeni pristup prvi put je omogućio detaljnu procenu specifičnih aspekata održivosti koji su relevantni za kompleksni projekat kakav je Sava Centar.
Korišćenjem BESPOKE analize, identifikovani su ključni faktori koji doprinose održivosti i efikasnosti obnovljenog Sava Centra, što je rezultiralo visokom ocenom nivoa održivosti i energetske efikasnosti ovog objekta.
Ovim sertifikatom, Sava Centar će postati jedan od retkih kongresnih centara i spomenika kulture sa BREEAM sertifikatom, postavljajući visoke standarde u kongresnoj i građevinskoj industriji i služeći kao uzor drugim svetskim projektima.
Kapacitet
Tokom obnove, posebna pažnja posvećena je očuvanju prepoznatljivih prostora, kao i poboljšanju iskorišćenosti površina. Boljom organizacijom, povećan je broj sala sa 16 na 46, među kojima se posebno ističu:
Plava dvorana
Najveća kongresna, koncertna i bioskopska dvorana u regionu. Tokom obnove zadržan je prepoznatljivi kolorit, povećan broj mesta i unapređen audio-vizuelni doživljaj. Plavu dvoranu izdvaja i najveće 3D bioskopsko platno u Jugoistočnoj Evropi.
Immersive sala
Omogućava posetiocima doživljaj uranjanja u digitalni sadržaj kroz specijalne projektore i animacije na svim zidovima. Ubraja se u najveće Immersive sale na svetu.
Otvoren je i poslovno-komercijalni deo sa kancelarijskim prostorima A klase i lokali domaćih i svetskih brendova.
Sa impresivnom površinom od čak 100.000m2, Sava Centar predstavlja najveći kongresni, poslovni i kulturni centar u jugoistočnoj Evropi.