Koliko su savremeni poslovni prostori usklađeni sa principima održivosti i zaštite životne sredine? Odgovore na ovo pitanje nedavno su imali priliku da čuju učesnici ekskluzivne zelene ture Delta Irona u Novom Sadu, koju je u saradnji sa kompanijom Delta Real Estate organizovao Savet zelene gradnje Srbije. Ovim putem posebno se zahvaljujemo domaćinu ture Goranu Filipoviću i inženjerskom timu koji je ne samo detaljno predstavio informacije o zelenim aspektima objekta, već je i strpljivo i stručno odgovarao na sva pitanja učesnika ture.
Događaj je okupio profesionalce i entuzijaste posvećene zelenoj gradnji, a u fokusu su se našla inženjerska rešenja i konkretni parametri koji ovaj poslovni kompleks svrstavaju među predvodnike energetske efikasnosti u regionu.
Tokom obilaska učesnicima je predstavljen poslovni kompleks koji se gradi fazno, na parceli na kojoj su prethodno uklonjeni stari objekti, ukupne površine oko 47.000 m² bruto (oko 44.000 m² neto). Već završena faza pokazuje da su principi održive gradnje primenjeni u svakom segmentu realizacije.
Osnovne informacije:
– Faze izgradnje i pristup: Kompleks se gradi u četiri faze, a kompletno uređenje partera i saobraćajnica uključuje i obezbeđivanje parking prostora (oko 588 parking mesta, od čega je 30 prilagođeno osobama sa invaliditetom).
– Ekologija i cirkularna ekonomija: Na početku gradnje srušena su dva stara objekta, čiji je materijal recikliran i ponovo iskorišćen na gradilištu (drobljenjem armature i betona napravljen je radni plato, čime se ostvaruje ušteda i smanjuje otpad).
– Ciljevi i standardi: Projekat teži dobijanju prestižnog LEED Platinum sertifikata (za koji je potrebno najmanje 80 od 110 mogućih bodova), sa velikim fokusom na energetsku efikasnost, smanjenje potrošnje struje i gasa, zdrav vazduh unutar objekta, uštedu vode i upotrebu recikliranih materijala.
Ključni utisci i inovacije sa ture:
– Energetska efikasnost i pametni sistemi: Kompleks će koristiti napredne sisteme za upravljanje energijom koji će značajno smanjiti potrošnju električne energije i emisiju ugljen-dioksida.
– Održivi materijali i dizajn: Tokom planiranja izgradnje i opremanja prostora velika pažnja posvećena je upotrebi ekoloških materijala sa minimalnim uticajem na životnu sredinu.
– Zdravo radno okruženje: Poseban naglasak stavljen je na kvalitet unutrašnjeg vazduha, prirodno osvetljenje i komfor korisnika prostora, što direktno doprinosi njihovoj produktivnosti i dobrobiti.
Tehnička rešenja:
– Geotermalno polje: Ugrađena je 121 geotermalna sonda koja koristi toplotu zemlje, dok je bivalentna termotehnička instalacija (tzv. bivalencija) bazirana na geotermalnim sondama i toplotnim pumpama zemlja-voda i voda-vazduh koje se nalaze na krovu objekta.
– Upravljanje vodama: Formirano je pet međusobno povezanih rezervoara zapremine oko 300 m³ za sakupljanje, prečišćavanje i ponovno korišćenje atmosferskih voda (sa odvajanjem čistijeg dela sa krovova i tretmanom zagađenih površina).
– Solarna energija: Na objektu je predviđena sopstvena solarna elektrana koja će pokrivati deo potreba za električnom energijom.
– Ventilacija: Ugrađeni su savremeni sistemi ventilacije za obezbeđivanje zdravog vazduha u unutrašnjosti objekta.
Inženjerski i ekološki detalji Delta Iron kompleksa
Za sve one koji nisu bili sa nama na Zelenoj turi, a žele detaljnije da upoznaju inženjerska rešenja koja stoje iza ovog projekta, izdvojili smo ključne podatke predstavljene tokom ture:
- Upravljanje otpadom od rušenja (Cirkularna ekonomija)
Tretman materijala sa srušenih objekata: Umesto da građevinski otpad sa prethodne lokacije završi na deponijama, sav materijal od rušenja starih objekata je pažljivo sortiran, drobljen na licu mesta i u potpunosti recikliran. Ovaj reciklirani materijal je iskorišćen kao stabilizacioni sloj u temeljima i nasipima tokom dalje izgradnje novog kompleksa, čime je značajno smanjena potreba za eksploatacijom novih sirovina i transportnim emisijama.
- Bivalentni sistem grejanja i hlađenja (Geotermalne i krovne pumpe)
Infrastruktura: Po prvi put u Srbiji na jednom ovakvom objektu primenjeno je preko 120 geotermalnih sondi spuštenih na dubinu od 125 metara. Sonde će raditi u bivalentnom režimu sa visokoefikasnim toplotnim pumpama pozicioniranim na krovu objekta.
Način rada (Bivalentna sprega): Geotermalna polja i krovne pumpe biće međusobno povezani kako bi zajedno optimizovali rad. Geotermalni sistem služi kao primarni, stabilni izvor bazne energije (koristeći konstantnu temperaturu zemlje koja je optimalna tokom cele godine), dok se krovne pumpe uključuju kao vršna dopuna u periodima ekstremnih spoljnih temperatura (najhladniji zimski ili najtopliji letnji dani). Ova kombinacija obezbeđuje visoku energetsku efikasnost, pouzdanost i uštedu.
Sezonski rad:
– Zimi: Sistem koristi toplotu zemlje (i dopunski krovni sistem) za zagrevanje vode u sistemu podnog i fenkoil grejanja, održavajući stabilnu i prijatnu temperaturu radnog prostora.
– Leti: Proces se obrće; višak toplotne energije iz objekta se preko rashladnih tela i toplotnih pumpi odvodi nazad u zemlju (geotermalno hlađenje), čime se zemlja blago regeneriše za grejnu sezonu, uz minimalnu potrošnju električne energije u poređenju sa klasičnim čilerima.
Finansijska isplativost: Investicija u ovaj složeni bivalentni sistem grejanja i hlađenja projektovana je tako da se očekuje potpuna otplata ulaganja za tri godine.
- Solarni sistemi na svim etažama i kosinama
Raspored panela: Planirano je da solarni paneli budu postavljeni ne samo na krovu, već i na kosim arhitektonskim površinama na svim etažama, kako bi se iskoristila svaka osunčana površina objekta.
Kapacitet i efekat: Ukupno preko 4.700 solarnih panela obezbediće čak 60% potrebne električne energije, uz smanjenje emisije ugljen-dioksida od oko 1.500 tona godišnje.
Upravljanje viškom struje: S obzirom na to da se višak neće slati u sistem elektrodistribucije, planirano je da se on skladišti u napredne baterijske sisteme za kasniju upotrebu.
- Sakupljanje kišnice i upravljanje vodama
Izvori sakupljanja: Kišnica će se sakupljati sa celokupne krovne površine, kaskadnih terasa i svih spoljnih nivelisanih ravni kompleksa.
Obrada i višak: Voda će prolaziti kroz višestepeni sistem filtracije i prerade. Nakon što se prečišćeni deo koristi za tehničke potrebe i navodnjavanje, višak neprerađene ili prelivne kišnične vode usmeravaće se u duboke drenažne rezervoare gde će se postepeno i bezbedno vraćati u podzemne tokove, rasterećujući gradsku kanalizacionu mrežu.
Vodopropusne parking površine: Celokupne parking površine i spoljni platoi biće izgrađeni od specijalnih vodopropusnih (permeabilnih) materijala i behaton ploča. Ova struktura omogućiće da kišnica direktno prodire u tlo, čime se sprečava stvaranje bara, smanjuje površinsko oticanje i štiti prirodni vodni režim zemljišta.
- Ozelenjavanje i ekološka posvećenost
Vegetacija: Predviđeno je više od 250 sadnica raspoređenih po krovnim baštama i unutrašnjim dvorištima.
Korporativna posvećenost: Koncept Delta Iron poslovnog kompleksa oslikava posvećenost investitora principima zelene gradnje i potvrđuje da su ekološki standardi i energetska efikasnost temelj savremenog poslovnog prostora.
Takođe možete pogledati i zvanični sajt Delta Iron poslovnog kompleksa: LEED Platinum Office Building in Novi Sad | Delta Iron
Za detalje o događajima i dešavanjima u organizaciji Saveta, pratite naš sajt i društvene mreže – @serbiagbc.
Za pitanja, informacije ili pristupanje u članstvo Saveta, pišite nam na info@serbiagbc.rs.